Комментариев нет

В первом чтении приняты поправки к закону об иностранцах в Болгарии

Очередные поправки, меняющие Закон об иностранцах в Болгарии ( ЗЧРБ) приняты в первом чтении.

Кроме всего прочего, законопроектом вносятся изменения в п.6 ст24 (1) Закона, регламентирующего получение разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии торговыми представителями иностранной фирмы. Основных изменений в этом пункте два:

1.вводится требование об экономической активности фирмы и отсутствия задолженности по налогам и сборам за два года, предшествовавших регистрации представительства.

2.количество торговых представителей каждой фирмы, которые будут иметь право на получение разрешения на продолжительное пребывание, не может превышать трёх человек.

Если по первому изменению пока не существует ясности, и вопрос, будут ли требоваться документы, согласно поправке, от всех представительств ( в т.ч. существующих несколько лет) либо, БТПП захочет уменьшит себе количество работы и будет применять это условие только при регистрации новых представительств, пока открыт. То по второй поправке разночтений быть не может и формально, после вступления изменений в силу ( а эта поправка вступит в силу после официального публикации), разрешения на продолжительное пребывание смогут получить не более трёх человек, т.е. если на момент обращения за визой или разрешением на продолжительное пребывание в представительстве уже есть 3 человека с действующими разрешениями, то четвёртому будет дан отказ. Однако закон не имеет обратной силы, и  полученные до вступления в силу поправок разрешения не будут аннулированы и будут действовать весь, указанный в разрешении, срок. Но, новое разрешение, по истечению разрешенного срока, можно будет получить, только если в в тот момент в представительстве не окажется трех человек с действующими разрешениями. Так же, сотрудники Миграции теперь будут сверяться не с данными регистра Булстат, а с данными регистра БТПП, и оперативно отменять разрешения лицам, исключенным из состава представительств.

Грин Лайт Консалт ООД © 2019

Комментариев нет

В столице Болгарии появились новые площади под офисы

Специалисты компании Cushman & Wakefield сообщили, что в I квартале текущего года в Софии было введено в эксплуатацию около 65 000 кв.м офисных площадей, доля вакантной недвижимости выросла на 0,3 %. IT-организации и аутсорсинговые компании считаются основными арендаторами офисных помещений.
Эксперты считают, что в 2019 году не стоит ожидать крупных изменений на рынке. Однако в столице Болгарии будет наблюдаться постепенный рост свободных площадей и цен на них.
Источник

Комментариев нет

Жители Болгарии выбирают двухкомнатные квартиры

Международные риэлторы сообщили, что в Софии произошли некоторые изменения на рынке недвижимости, в частности, местные жители проявляют большой интерес к покупке двухкомнатных квартир в закрытых современных жилых постройках. Покупатели стремятся приобрести апартаменты в комплексах, где присутствует собственная детская площадка, парк и зона отдыха. Также известно, что за прошлый год выросло количество сделок с новостройками в столице Болгарии.
Ко всему прочему, увеличивается показатель спроса на частные дома в окрестностях Софии.

Источник

Комментариев нет

Одобрено вступление Болгарии в Шенген

Как сообщает Novini.bg, во время дебатов в Европейском Парламенте в Страсбурге евродепутаты из различных стран решительно поддержали вступление Болгарии и Румынии в Шенген. Они призвали Совет изменить несправедливую ситуацию, которая сохраняется на протяжении шести лет, и включить, наконец, в Шенген эти две страны.

Обсуждение было инициировано болгарскими депутатами – группой социалистов по инициативе Сергея Станишева.

Как отметил Сергей Станишев, завершение процесса расширения Шенгенской зоны имеет значение не только для Болгарии и Румынии, но для всего Евросоюза. Недопущение двух стран в Шенген показывает отсутствие солидарности и игнорирование принятых ЕС правил. Пришло время положить конец этой несправедливости.

Димитрис Аврамуполос – еврокомиссар по вопросам миграции и внутренних дел – подтвердил, что расширение Шенгена в интересах Евросоюза. Представители основных политических фракций в ЕС решительно выразили поддержку Болгарии и Румынии.

Только две группы (ЕКР и «Европата на свободата и пряка демокрация») не поддержали требование о присоединении Болгарии и Румынии к Шенгену, сообщает БТА. Все остальные объединения заявили, что эти две страны выполнили все необходимые требования для включения в Шенгенскую зону.

Что изменится для иммигрантов?

При выборе страны для переезда для многих не на последнем месте возможность свободного перемещения по ЕС. В течение шести лет иммигранты в Болгарии надеялись, что страна войдет в Шенген. Скоро эти мечты станут, наконец, реальностью.

Обладатели статусов ВНЖ, ПМЖ или ДВЖ в массе своей не хотят ограничиваться странами, куда можно из Болгарии попасть без виз, и стараются получить Шенген. Многие даже летают для этого на родину, поскольку это облегчает получение визы на длительный срок.

С момента вступления Болгарии в Шенген все станет гораздо проще. Не нужно будет ни ездить на родину, ни обращаться в посольства иностранных государств в Софии. Границы с другими странами шенгенского соглашения станут условными, и можно будет без подготовки документов и оформления виз ездить в другие государства ЕС.

Комментариев нет

Окрестности Софии все больше привлекают покупателей недвижимости

Согласно последним данным, большие семьи, фрилансеры и пожилые люди выбирают для постоянного проживания недвижимость, которая расположена вблизи столицы Болгарии. Дело в том, что в таких регионах квартиры и дома стоят значительно дешевле. Многие стараются продать свое жилье в Софии и переехать за город. Однако покупатели не хотят далеко отъезжать от столицы, чтобы не потерять основную работу.
Напомним, что в Софии по-прежнему растут цены на апартаменты и дома.

Источник

Комментариев нет

Цены на дома в Болгарии продолжают двигаться вверх

Правительственный орган Болгарии «Национальный статистический институт» сообщил, что во II квартале прошлого года ценник на дома и апартаменты в стране увеличился практически на 33% в сравнении с показателями аналогичного периода трехлетней давности. При этом в Софии зафиксировано максимальное количество дорогой недвижимости. Так же цены на жилые объекты за 3 года значительно выросли в Пловдиве, Русе, Стара Загоре и Варне.
Одновременно с этим в мегаполисах так же активно росли з/п, и развивалось предпринимательство.

Источник

Комментариев нет

Болгария планирует построить автомагистраль при помощи компании GBS

Представители Болгарского агентства дорожной инфраструктуры заявили, что им удалось договориться о строительстве автомагистрали в Болгарии с компанией GBS Infrastructurno Stroitelstvo, которая специализируется на этой работе. Договор был подписан на общую сумму 50 млн евро. Известно, что GBS предстоит построить около 20 км дороги, соединяющей Драгоманский автодорожный узел со Сливницей.
Напомним, что Болгария активно развивает транспортную инфраструктуру, привлекая иностранные инвестиции.

Источник

Комментариев нет

Болгарская недвижимость продолжает дорожать

Аналитики Национального статистического института сообщили, что во II квартале текущего года все типы жилья выросли в цене. Самые дорогие жилые постройки зафиксированы в Софии, а самые дешевые в Стара-Загоре. По мнению специалистов по недвижимости, низкие процентные ставки побудили местных жителей инвестировать в жилые объекты. Однако в Болгарии по-прежнему ощущается дефицит домов и квартир, активность строительной сферы остается невысокой. Более того, в этом году объемы строительства жилья сильно упали – практически на 10%.
Эксперты считают, что цены на дома и квартиры в Болгарии продолжат расти в 2019 году.

Источник

Комментариев нет

Большинство жителей Болгарии имеют свое жилье

Специалисты Национального института статистики провели свое исследование и выяснили, что большая часть болгар имеет в собственности дом или квартиру. Напомним, что более половины жилых построек было возведено до 1990 года. На данный момент Болгария нуждается в новых домах. Этот фактор сейчас негативно сказывается на рынке арендного жилья.
По мнению экспертов, прошлый год оказался для Болгарии лучшим, так как на рынке был зафиксирован повышенный спрос к жилой недвижимости.

Источник

Комментариев нет

В Болгарии пустует большое количество квартир

Согласно последним данным Евростата, в Болгарии находится огромное количество пустующих апартаментов. Например, в Софии показатель достигает 25%, а в других района все 50%. Также известно, что необжитые квартиры имеются в Варне — 30% и в Пловдиве — 27%. Таким образом, в стране пустует около 1,2 млн жилых построек. В сельской местности показатели гораздо выше, так как молодые люди перебираются в мегаполисы в поисках работы.
По мнению экспертов, бедность населения во много сказывается и на рынке недвижимости. Также определенная часть болгар живет за границей.

Источник

Комментариев нет

В Софии вырос объем инвестиции в недвижимость

Согласно данным Colliers International, рынок недвижимости Софии, Болгария, за последнее время сильно вырос. Дело в том, что инвесторы активно вкладывают средства в новые строительные проекты, положительно влияя на динамику. Только за I квартал текущего года рынок привлек 52 млн евро инвестиций. Основная часть денег пошла на развитие офисных помещений, промышленной и торговой недвижимости. Известно, что за первые три месяца было завершено сделок с общей площадью 35 000 кв.м.
По мнению экспертов, инвестиции в недвижимость Софии будут и дальше расти.

Источник

Комментариев нет

Trace Group Hold покупает земельный участок в Болгарии для логистической базы

Болгарская организация Trace Group Hold заявила, что на днях был приобретен земельный участок площадью 32 340 кв. м. в Софии вместе со всеми зданиями. Объект расположен в удобном месте и имеет транспортную развязку. Известно, что стоимость покупки составляет 1,5 млн евро.
Компания намерена реконструировать существующие здания на участке, чтобы использовать их в качестве базы логистики. Не исключено, что Trace Group Hold приобретет в ближайшее время еще участок земли под застройку.

Источник

Комментариев нет

Trace Group подписала договор о модернизации дороги

Компания Trace Group Hold из Болгарии сообщила, что представители фирмы подписали контракт с муниципалитетом города Смоляна на сумму 224 100 евро. Таким образом, компания берет на себя ответственность за реконструкцию улицы в городе. Строительные работы по контракту должны быть завершены в течение 120 дней. Проект будет частично финансироваться из фондов Европейского Союза в рамках региональной программы развития.
Сфера деятельности Trace Group Hold включает в себя восстановление, реконструкцию и строительство дорожных покрытий. А также возведение другой инфраструктуры.

Источник

Комментариев нет

Власти Болгарии намерены возвести автомагистраль Хемус

Болгарские политики заявили, что из государственного бюджета будет выделено 18 млн евро на строительство дороги Хемус. Длина участка составляет около 10 км. Стоит отметить, что данная дорога играет ключевую роль в экономическом развитии северо-западного региона. При удачной реализации данного проекта автомагистраль соединит город Ябланицу с перекрестком Боаза. Стоит отметить, что сейчас уже ведутся строительные работы на участке София-Варна, протяженность этой дороги составляет 433 км.
По словам властей Болгарии, дорожная инфраструктура поможет улучшить торговые связи между основными городами страны.

Источник

Комментариев нет

Эксперты обеспокоены ситуацией на рынке недвижимости Болгарии

По мнению международных экспертов, болгарский рынок недвижимость находится в шаге от «перегрева». Дело в том, что цены на квартиры и дома уже превысили уровень 2008 года. Например, средняя цена трехкомнатной квартиры в столице составляет около 90 500 евро. Хотя в том же докризисном периоде она была 89 800 евро. Аналитики считают, что сейчас Болгария переживает бум на рынке недвижимости, как это было до начала экономического кризиса.
Известно, что с 2015 года жилые постройки и объекты подорожали примерно на 30%.

Источник

Комментариев нет

Болгария намерена построить часть автомагистрали Струма

Представители власти Болгарии на днях пояснили ситуацию в сфере дорожной инфраструктуры. В частности, специалисты Агентства по дорожной инфраструктуре страны заявили, что власти заинтересованы в ответственном застройщике, так как строителям придется проложить более 20 км автомагистрали Струма. Сейчас проводится тендер, а так же объявлена сумма проекта — 448 млн евро.
Известно, что возведение участка автомагистрали между городами Кресна и Крупник на юго-западе Болгарии будет частично финансироваться за счет средств ЕС.

Источник

Комментариев нет

В Болгарии наметилась проблема с пустующими домами

Правительство Болгарии заявило, что в стране существует большое количество домов, где никто не живет. Согласно анализу, около 30% жилых построек пустует. Больше всего таких объектов сконцентрировано в столичном регионе. По словам представителей власти, причина данной тенденции в низком спросе на подобные помещения. Так же на ситуацию влияют наследственные споры, массовая эмиграция. Таким образом, эти дома и квартиры остаются пустовать, хотя могли сдаваться в аренду.
Несмотря на текущую ситуацию на рынке недвижимости, спрос на курортные постройки растет.

Источник

Комментариев нет

Interlink Group инвестирует в логистические объекты Болгарии

Пресс-служба Министерства экономики Болгарии сообщила, что руководство фирмы решило выделить дополнительные 4 млн евро на строительство логистических центров на территории Болгарии. Большая часть складов будет возведена в экономической зоне Тракия в городке Плодлив. Средства пойдут не только на строительство, но и на отделочные работы прежних сооружений.
Известно, что инвестиции помогут создать 10 новых рабочих мест. По словам представителей Interlink Group, компания продолжит инвестировать в целесообразные болгарские проекты.

Источник

Комментариев нет

В Болгарии появились проблемы с выдачей разрешений на строительство

Специалисты по недвижимости сообщили, что во II квартале текущего года общее число разрешений на строительство в Болгарии упало до 1470 штук. Данный показатель практически на 10,5% меньше прошлогоднего уровня. Стоит отметить, что в I квартале было выдано еще меньше разрешительных документов. Отсюда видно, что статистика имеет отрицательный характер, что негативно сказывается на рынке недвижимости.
Тем не менее, на болгарские курортные объекты продолжает расти спрос. Иностранцы интересуются курортным жильем.

Источник

Комментариев нет

В Болгарии намерены возвести новые очистные сооружения

Официальные представители Министерства окружающей среды Болгарии на последней пресс-конференции заявили, что в стране появятся новые очистные сооружения, включая установки по переработке отходов. Ожидается, что данный проект обойдется государству в 16,6 млн евро. Часть средств будет выделена Европейским Союзом в рамках программы «Окружающая среда 2014-2020».
В общей сложности будет построено 4 очистных сооружения, которые будут обслуживать сразу же несколько городов в западной части Болгарии.

Источник

Комментариев нет

Болгарские поселения возле курортных мест привлекают покупателей недвижимости

Международные эксперты сообщили, что многие покупатели жилья в Болгарии стремятся приобрести дома и квартиры в деревнях, которые расположены недалеко от крупных курортов. По мнению специалистов, в данных местах недвижимость стоит на 40% дешевле. Однако статистика говорит о том, что количество сделок с недвижимостью значительно упало, после ухода россиян с рынка. Тем не менее, сейчас зафиксирован небольшой рост показателей, местные продавцы активно ищут альтернативные варианты.
Такие населенные пункты, как Банско, Разлогу, Самокову и Смолянам, являются очень популярными среди болгарских покупателей недвижимости.

Источник

Комментариев нет

Дома и квартиры премиум-класса в Болгарии пользуется спросом

По мнению специалистов организации Unique Estates, в I квартале текущего года зафиксировано увеличение сделок в сегменте элитных построек. Как правило, такая недвижимость оценивается в среднем — 350 000 евро. Самым активным рынком недвижимости считаемся столица Болгарии, именно там было проведено больше всего денежных операций. Исследование Unique Estates показало, что многие покупатели недвижимости рассчитывают получить доход от новой собственности.
Эксперты уверены, что цены на элитные объекты продолжат расти в 2018 году.

Источник

Комментариев нет

Garitage Investment Management построит в Болгарии спортивный комплекс

Болгарский Garitage Investment Management заявил, что начал строительство спортивного объекта стоимостью 2,6 млн евро на территории своего делового комплекса Garitage Park в Софии, Болгария. Спортивный зал будет иметь возможность разместить у себя 1700 зрителей, а также использоваться местным волейбольным клубом «Левски». Второй этап проекта включает в себя строительство двух офисных зданий, предлагающих 48 000 кв. м арендуемой площади и автомобильную парковку на 1200 мест.
Завершение данного проекта значительно расширит юго-восточную часть Софии.

Источник

Комментариев нет

Europa Capital продает Mall of Sofia в Болгарии

Компания Europa Capital заключила контракт на продажу своего торгового центра Sofia в Болгарии с организацией Globe Trade Center SA. Этот актив включает торговый центр площадью 23 700 кв.м. и офисную башню площадью 10 300 кв.м., расположенную в центре столицы Софии. За время правления Europa Capital заключила арендные договора с международными компаниями. Торговый центр продолжительное время развивался, пока Europa Capital не решила его продать.
Фирма Europa Capital сейчас активно распродает выгодные строительные проекты по всей Европе.

Источник