Gestione fiduciaria di immobili residenziali

I vantaggi di una collaborazione con la nostra azienda:

1. Garantito per produrre il pagamento per i numeri indicati nel contratto.

2. Compensare i costi dei materiali per i beni e le finiture dell’appartamento per conto dei premi assicurativi e dei depositi degli inquilini, in caso di contaminazione, di eventuali danni.

3. La manutenzione e pulizia dell’immobile in forma corretta, servizio lavanderia, piccoli elettrodomestici e tecnico di riparazione (su richiesta del proprietario)

4. Selezioniamo residenti in stretta conformità con i desideri del proprietario.

5. Il controllo puntuale pagamento delle fatture per servizi pubblici.

6. Osserviamo la massima riservatezza.

7. Obbligo di collocamento, di gestione e di controllo ospitato la pubblicità su oggetti in mediazione Booking e altri.

 Per lungo tempo l’agenzia immobiliare ha solo il tradizionale servizio di locazione immobiliare, in cui il ruolo di un agente immobiliare è stata abbastanza modesta. La maggior parte dei problemi e delle domande che di solito si trova ad affrontare un proprietario di casa, ha dovuto affrontare da solo, a chiedere aiuto a parenti, vicini di casa o di lasciare irrisolti.

Bene, se il proprietario abita nell’appartamento accanto e dispone di un numero illimitato di tempo libero, ma di situazioni che si verificano nella nostra vita, possono essere i più diversi. Che cosa le persone che risiedono in un’altra città o all’estero, spesso vanno in viaggio di lavoro o, investendo i propri risparmi nel settore immobiliare, hanno subito diversi appartamenti o case di campagna, affittati? Non tutti hanno il tempo necessario, il desiderio o la possibilità per risolvere i problemi emergenti.

Con l’avvento di servizi gestione fiduciaria immobiliaremolto popolare nei paesi europei, la situazione è radicalmente cambiata. Considerate le caratteristiche di questo servizio, per esempio gestione fiduciaria appartamento. Diciamo che si vive a Mosca, e in questo sei il proprietario dell’appartamento a Burgas.

Stipulando un contratto gestione fiduciaria appartamento la nostra agenzia, si passa la soluzione di tutti i problemi legati all’ottenimento di benefici da locazione di questo appartamento in affitto, trustee. Il contratto è necessaria anche per quello, per il fiduciario ha il diritto di firmare i documenti necessari: il contratto di locazione, contratto di assicurazione di proprietà, ecc

Contratto gestione fiduciaria immobiliare deve essere più trasparente e comprensibile per un proprietario di abitazione. In esso è necessario chiarire esattamente che cosa deve e può fare fiduciario, quali condizioni devono soddisfare gli inquilini, minima e massima del periodo di noleggio, il numero di persone che può anche soggiornare in un appartamento, la possibilità per gli animali domestici e altri aspetti significativi.

Come fiduciario, ci prendiamo la responsabilità per la ricerca di inquilini, ottenendo da loro canone di locazione e versamento delle bollette, la risoluzione degli attuali problemi, assicurazione casa e che si trova nella proprietà da inondazioni, incendi, ecc, sono Possibili diverse situazioni, quindi, se capita così che i vicini vogliono protestare per gli inquilini, che si lamentano di lui, e lui deve reagire prontamente in tale denuncia.

Mensile il fiduciario ha il rapporto sull’andamento della gestione della proprietà, che comprende le informazioni su tutte le attività con la proprietà, il reddito e le spese, foto di appartamenti, nonché copia di tutti i documenti giustificativi.

Per la scelta del gestore deve essere affrontato con serietà. Perché è dalla sua abilità, l’esperienza e la volontà di prestare la necessaria attenzione al vostro appartamento dipenderà non solo la pace della mente, ma anche la dimensione del futuro di reddito. In conformità con il contratto, come ricompensa di controllo è impostata una certa percentuale del reddito, risultante dal contratto di locazione di un appartamento o di un altro oggetto di immobili residenziali.

Grazie a questo siamo interessati a quella di affittare un appartamento al prezzo massimo, con tempi di inattività minimi e scegliere quelli degli inquilini, che non creerà problemi. La professionalità di controllo, specializzata in trust, gli consente di trovare soluzioni ottimali, spesso inaccessibili alle persone che non hanno sufficiente esperienza in questo settore, quindi la dimensione del reddito da beni immobili in trust, può superare il reddito dal tradizionale contratto di locazione, anche tenendo conto della remunerazione del gestore.

La nostra agenzia offre ai suoi clienti un nuovo servizio di gestione fiduciaria. Ci occupiamo della gestione fiduciaria appartamenti, casali, ville, case e immobili commerciali in Bulgaria, osservando la massima riservatezza.

Durante questo tempo, siamo riusciti a migliorare notevolmente i meccanismi del nostro lavoro, di acquisire una notevole esperienza nel risolvere i problemi riscontrati al momento della consegna degli alloggi in affitto, e un gran numero di clienti abituali che hanno affidato a noi la vostra proprietà.

I proprietari degli appartamenti possono scegliere il modo più conveniente per ottenere i soldi: in contanti o tramite corriere, la traduzione sul conto bancario, carta ecc Sarete in grado di ottenere il denaro in qualsiasi parte del mondo, ovunque ci si trovi. Tutti gli appartamenti devono obbligatoriamente essere assicurati in caso di eventuali danni.

Abbiamo lavorato con successo con un numero di grandi aziende, i dipendenti che affittano un alloggio attraverso di noi. La preferenza è data alle famiglie e per chi ha intenzione di affittare un alloggio a lungo termine. Grazie a questo siamo sicuri della loro inquilini, tra i quali non è mai casuale di persone.

Se si stanno prendendo in considerazione la questione circa l’acquisto di una casa come opzione di investimento di fondi propri, la pianificazione di ricevere un reddito da locazione, i nostri esperti vi aiuteranno a scegliere l’opzione migliore in termini di volume di investimento / dimensione reddito. Quando questo sarà presa in considerazione l’impatto di tali fattori significativi, come regione, il tipo di casa, terra, ecc, e dispone anche di appartamenti che godono di massima domanda.

Abbiamo un’offerta speciale per i proprietari di appartamenti in edifici di nuova costruzione o di appartamenti si trovano in cattivo stato. In conformità con il contratto di trust appartamento possiamo fare la revisione o riparazione cosmetici per conto proprio, chiaramente fissando il termine entro il quale il canone sarà trattenuto per coprire i nostri costi.

La conclusione di un contratto di gestione fiduciaria, siamo pronti a prendere in considerazione tutti i desideri del proprietario di abitazione e le caratteristiche della sua situazione unica. Il costo del servizio di gestione fiduciaria determinata individualmente per ogni oggetto ed è fisso dal costo del canone di locazione in giorno in base all’effettivo soggiorno, vale a dire, se il tuo e ‘ arreso per tutto il mese di 30 giorni, è la dimensione della nostra ricompensa sarà di 30 giorni x 5 euro al giorno = 150 euro.

Gestione fiduciaria di immobili commerciali

In un primo momento, i proprietari di diversi tipi di proprietà in Bulgaria (uffici, negozi, centri commerciali, ristoranti, capannoni, padiglioni, autolavaggi, ecc), di solito, hanno acquistato per svolgere la propria attività, e non per ottenere dei canoni di locazione. Con il tempo obiettivo dei proprietari sono cambiati, commerciale proprietà passò di mano in mano, tra cui per debiti, per eredità, ecc.

Gradualmente in Bulgaria ha iniziato a prendere forma civile di affitto di mercato: si sono sviluppate le richieste dei proprietari e degli inquilini, il numero degli oggetti consegnati e agenzia immobiliare ha iniziato ad offrire un nuovo servizio, gode di grande popolarità in Europa, — servizio gestione fiduciaria immobiliaretra cui immobili residenziali .

A differenza della tradizionale assistenza, la proposta di agenzie immobiliari al momento di interesse in affitto, gestione di immobili commerciali comporta la trasmissione di tutte le questioni connesse con il contratto di locazione, trustee.

In conformità con il contratto di gestione fiduciaria, a sue spese, come di regola, è la ricerca di inquilini e la ricevuta del canone; assicurazione oggetto; la soluzione di tutti i problemi con le varie autorità; osservazione regolare delle aree, interventi di riparazione e di altri tipi di lavoro; completa la manutenzione di edifici e impianti; manutenzione di tutti i sistemi di edifici/strutture, comprensivo di consulenza tecnica; lo svolgimento di attività di risparmio energetico, professionale la pulizia dei locali e del territorio adiacente; contabilità di risorse e di altre questioni.

Nel contratto gestione fiduciaria di immobili commerciali chiaramente sono fissati i poteri del fiduciario e di altre condizioni, fra cui gli obiettivi di utilizzo dei locali. Ad esempio, se sei un proprietario dei locali, progettato sotto il negozio, è possibile fissare nel contratto, che può essere assunta solo in rete aziende. Per i locali è libero di destinazione, è possibile specificare che si può rinunciare solo sotto l’ufficio, e una zona di libero di terra può essere utilizzato solo come parcheggio. Anche nel contratto è indicato il compenso dell’amministratore (in percentuale da canoni di locazione) o l’importo pagamenti mensili fissi.

L’agenzia «RE:alizator» il fine di offrire ai propri clienti un servizio gestione fiduciaria immobiliare. Noi facciamo questo lavoro da oltre 7 anni, in condizioni di massima riservatezza. Durante questo tempo, siamo riusciti ad acquisire una notevole esperienza di gestione di una varietà di oggetti, dai centri commerciali e ristoranti a piccoli padiglioni.

Gli specialisti della nostra azienda, specializzata in trust, terranno una ricerca di marketing, che consente di posizionare correttamente sul mercato ogni oggetto e di condurre una campagna promozionale per ottenere il massimo del risultato finanziario. Il contratto con l’inquilino solo dopo aver fornito le informazioni necessarie su di esso e ottenere l’approvazione da parte del proprietario.

Dopo la conclusione del contratto con l’inquilino ci si cura di controllare l’uso di un oggetto e il suo stato, regolarmente fornendo al proprietario dettagliato di tutte le attività con l’oggetto, il reddito e le spese, immagini dell’oggetto, nonché copia di tutti i documenti giustificativi. Siamo in anticipo sapremo di voler inquilino rilasciare l’oggetto e applichiamo tutti gli sforzi, per, a questo punto trovare un nuovo, senza nemmeno un giorno di inattività.

Se si stanno prendendo in considerazione l’acquisto di immobili commerciali a scopo di investimento, la pianificazione di ricevere un reddito da locazione, i nostri esperti vi aiuteranno a scegliere l’oggetto con la massima resa, considerando il tipo di oggetto, l’ubicazione, stato e di altri fattori, e dopo l’acquisto siamo disposti a prendere su di sé la soluzione di tutte le questioni connesse con l’ottenimento di un reddito da locazione, a titolo fiduciario.

Se sei il proprietario della struttura, che ha bisogno di riparazione, è possibile specificare nel contratto che le spese di riparazione assume fiduciario.

In ogni caso noi redatto un contratto individuale di gestione fiduciaria, tenendo conto delle caratteristiche di ogni oggetto e i desideri dei nostri clienti. Il costo dei servizi di gestione fiduciaria dipenderà dal tipo e allo stato dell’oggetto, ma anche da quei problemi che dovrà affrontare il fiduciario.