Nessun commento

Proprietà in Bulgaria inizia a “cinque anni di crescita”

Il mercato immobiliare in Bulgaria vive пятилетками: in un crescendo, in un altro cade, e poi di nuovo in crescita. Quando arriverà il tanto atteso “benessere” piano quinquennale e che cosa significherà per l’acquirente – nel materiale .

I prezzi sono già sei mesi rimangono stabili

La bulgaria è già entrato in una nuova cinque anni di crescita, che gli esperti hanno atteso per tutto l’ultimo anno. Ora questo paese non si riferisce a coloro che dicono che la proprietà c’è più conveniente ogni giorno: lasciamo perdere la Grecia, Cipro e Croazia.

Secondo Eurostat, nel quarto trimestre 2013, l’alloggio in Bulgaria è già salito dello 0,1%, mentre nel primo trimestre 2014 – altro 1%. Poi, all’inizio del 2014, la Bulgaria per la prima volta ha registrato un e un aumento dei prezzi su base annua dello 0,7%.

534f8d3ba72c038e4218066dbc65f891 - Proprietà in Bulgaria inizia a "cinque anni di crescita"

L’istituto nazionale di statistica della Bulgaria ha pubblicato i dati incoraggianti e per il secondo trimestre: metro quadrato sul mercato secondario Bulgaria è aumentato del 3 loew e costato 869,29 di leva, che in termini di moneta europea è pari a €444,5. Lentamente, ma il terzo trimestre consecutivo prezzi medi crescono. Considerando un ampio lasso di tempo, ora i prezzi sono al livello del 2006, mentre il momento d’oro per i venditori è caduto a metà 2008, quando la “piazza” è costato €725.

a3d2464cc17ced62f499f8a2d693d6a4 - Proprietà in Bulgaria inizia a "cinque anni di crescita"
Visualizzare l’intero importo

Nel secondo trimestre per il primo un po ‘ più costoso di Burgas (€578), Plovdiv (€489), Sofia (€754). Leggermente, i prezzi sono scesi a Varna (€699). La troika è una città costosa come segue: Sofia, Varna, Burgas. Appartamento bilocale a Sofia sono venduti in media €50 mila, tre camere da letto – €70 mila Troika economici della città comprende Kyustendil, di cui non si salva nemmeno la vicinanza alla capitale, di frontiera con la Romania Vidin, e anche Sofia in Bulgaria centrale: ovunque il valore della “piazza” solo di poco superiore a €250.

Naturalmente, nuovi progetti, di cui è costruita tutta la costa, a questi prezzi non si toccano. Il mercato primario offre la più alta qualità, e quindi più costosi appartamento. Rifinito appartamento con vista sul mare o semplicemente vicino a spiaggia costano da €35-50 mila, cioè circa €1 mila metri quadrati. m (ad esempio, a Varna o Primorsko). Inoltre, il prezzo dipende dal prestigio località: a costosi sono a Golden sands, Burgas, Varna, Varna, Varna, economico – Sozopol e Sunny beach.

L’aumento dei prezzi non significa che l’era di alloggi a basso costo in Bulgaria finisce. Il mercato ha recuperato appena percettibile, quindi, il tempo di acquistare a buon mercato case e appartamenti in Bulgaria l’acquirente ha. Per i prezzi degli immobili con la Bulgaria in Europa può essere paragonata solo che la Turchia, dove la costa è possibile acquistare una casa di qualità comparabile per lo stesso costo. E per i prezzi di beni e servizi in Bulgaria non c’è concorrenza. L’elettricità è come in Russia – 9 centesimi per 1 kwh, l’alcol è il più economico in Europa, cibo e bevande, il secondo di economicità, dopo la Polonia. Inoltre, nel corso dell’ultimo anno i prezzi al consumo sono in calo: la deflazione è stata di quasi il 2%.

18eccf05856f0aaf0ed9e58fc89c7823 - Proprietà in Bulgaria inizia a "cinque anni di crescita"

Vendita bulgari crescono, e i russi – cadono

Le informazioni di vendita di beni immobili in Bulgaria non è così disponibile, come sui prezzi medi, e devono fare affidamento sulla testimonianza di agenti immobiliari. La maggior parte di loro dicono di rivitalizzazione del mercato nella seconda metà del 2013, e secondo stime approssimative in vendita sono aumentati del 15-20%. Il maggior numero di occasioni rappresentato il segmento delle abitazioni e di immobili, nella parte sud-ovest di valore fino a 100 mila lev, cioè nel raggio di 50 mila euro. Bulgari più spesso acquistano bilocali al prezzo medio di €39 mila

I russi rimangono i principali acquirenti di abitazioni in Bulgaria, ed è su di essi ripongono la loro fiducia agenti immobiliari, sognando di stabilizzazione dell’economia russa e di rapida risoluzione di questioni di politica estera. Nel primo trimestre “Yandex” di proprietà in Bulgaria cercato il 20% in più rispetto a un anno fa, ma molti agenti parlando del calo delle vendite. Theodore Dimitrov, direttore esecutivo di “EPA tuo viaggio in bulgaria”, osserva che nel primo semestre i russi hanno comprato a Varna e Burgas a 35% in meno interesse rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

——————-
“Gli investimenti russi in Bulgaria hanno superato il bilancio di questo paese”
——————-

Forse c’è ragione di legare il calo delle vendite con una certa saturazione del mercato. Il numero di russofoni proprietari in семимиллионной Bulgaria offre al mezzo milione. Il console della federazione RUSSA a Varna Yuri Soloviev doppiato i dati di circa 500 mila “russi” di oggetti nel suo distretto consolare (Varna, Добричской, Шуменской, Бургасской, Сливенской, Ямболской aree). Quando vivono costantemente solo 6 mila persone, e altri 300 mila visitata in Bulgaria regolarmente. Alcune pubblicazioni sostengono che i russi in Bulgaria e non appartengono 700 mila case e appartamenti, il cui valore complessivo supera il budget del paese e pari a €18 miliardi.

91815a3979fb684a2ce37f6c8bfc187f - Proprietà in Bulgaria inizia a "cinque anni di crescita"

Secondo Pauline Стойковой, direttore esecutivo Bulgarian Properties, gli acquirenti di Russia preferiscono le località a sud di Bourgas, come Sozopol o Lozenets. Vero, Pomorie, Nessebar e Sunny beach, situato a nord del capoluogo di provincia, anche per non perdere popolarità. L’importo medio delle transazioni russi – €32 mila una Grande opzione per coloro che sognano buon mercato vacanza sul mare.

Testo: Cirillo Laghi,