Комментариев нет

КАК ДЕКЛАРИРОВАТЬ НАЛОГИ ОТ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Если вы сдаете в аренду недвижимость или арендуете, то эта статья будет Вам интересна.

Постараюсь
рассказать коротко и ясно.

Самое
важное, что необходимо вам знать, независимо от того, арендуете вы или сдаете в
аренду, доходы от аренды облагаются авансовым налогом в течении года.

Очень часто
встречается, что арендодатели находят различные формы не декларирования налоги
с этих доходов. Например, не составляют договор аренды, подписывают договора о безвозмездном
использовании недвижимости, использование друзьями или родственниками и т.д.
Конечно же, это чистой воды укрывание налогов и те, кто это делают, должны
знать, что они подпадают под ответственность.

В тоже время
корректные налогоплательщики должны знать, что если они заключают договор
аренды с юридическим лицом, то обязательства по расчёту, декларированию и
внесению налога возложены на юридическое лицо-арендатора. Т.е. если вы
юридическое лицо-арендатор, то вы обязаны вносить авансовый налог за вашего
арендодателя, который вы удерживаете с ежемесячной суммы арендной платы. И
только за последний квартал налог не уплачивается авансово, если только
арендодатель не заявил это письменно.

Налог
уплачивается ежеквартально до конца месяца следующего за отчетным кварталом.

Законодатель
так же определил нормативно-признаваемы расходы арендодателя, которые не
облагаются налогом, в размере 10% от суммы дохода. При этом не имеет значение
кому вы будете сдавать в аренду – физическому или юридическому лицу.

Если вы
сдаете свою недвижимость физическому лицу, то вы обязаны самостоятельно
уплачивать авансовый налог с доходов. Этот налог уплачивается до конца месяца
следующего за отчетным кварталом. Если вы все же забыли уплатить налог в
течении года, то стоит подать годовую налоговую декларацию, где указать сумму
полученного дохода и рассчитать налог, подлежащий уплате. Такая декларация
подается до 30 апреля за предыдущий год. В этот же срок уплачивается и сам
налог.

И о санкциях. За неверно
предоставленные данные в декларации о доходах физических лиц, но только если
они приводят к недоимке налога или неуплате налога, предусмотрена санкция в
размере до 1 000 левов, а за повторное нарушение – до 2 000 левов.

Елена Шопова

Пламели Финанс