Комментариев нет

Русский интерес к Болгарии просел на треть

Если еще совсем недавно россияне с удовольствием вкладывались в недвижимость в Болгарии, то в этом году, как свидетельствуют эксперты, количество подобных сделок снизилось на 30%, сообщает портал со ссылкой на газету «Труд».

Причем болгарские риелторы указывают, что россияне не только не стремятся больше приобретать недвижимость в Варне, в районе Солнечного берега и Бургаса, а также на Северном побережье, но и стараются избавиться от ранее приобретенных квартир и вилл. Справедливости ради нужно сказать, что такие попытки в основном не приводят к желаемому результату, так как русские владельцы болгарской недвижимости хотят продать ее по той же цене, по которой они ее приобрели, и не понимают, что это уже невозможно.

Данные процессы начались еще в середине весны 2014-го, когда Евросоюз начал стращать Россию санкциями. Тогда же многие брокеры заявляли о том, что это временное явление, которое пройдет, как только разрешится кризис между РФ и Украиной. Однако в разгар лета стало очевидно, что все не так просто, и существуют еще множество причин, влияющих на поведение российских покупателей. Как соглашаются практически все эксперты, кризис в Украине сам по себе не может рассматриваться в качестве главной из них. Но в то же время события в этой стране и вокруг нее привели к сильному обесцениванию рубля, а это лишило потенциальных покупателей из России финансовых возможностей, которые были у них еще в начале текущего года.

Еще одна немаловажная причина заключается в резком снижении числа туристов из России, так как обычно покупателями недвижимости в Болгарии становились россияне, которые приехав в эту страну, решали приобрести там коттедж, виллу или квартиру, чтобы когда-нибудь перебраться туда на жительство.

Конечно, говорить о полном отсутствии спроса на болгарскую недвижимость еще очень рано. Однако можно утверждать, что наблюдается переориентация российских покупателей к апартаментам небольшой площади (до 50 кв. м) в низком ценовом сегменте (€30-40 тыс.), полагают болгарские СМИ, в частности NewsBG.ru. А вот интерес к покупке недвижимости в больших городах Болгарии полностью испарился. Представители болгарских риелторских агентств утверждают, что есть большая вероятность, что россияне переориентируются на аренду апартаментов в Болгарии, так как в связи со строительством «Южного потока» и увеличением мощностей «Лукойл Болгария» намечается приезд большого числа специалистов из России.

Несмотря на заявления некоторых специалистов о снижении спроса, цены на недвижимость в Болгарии постепенно растут. По данным Евростата, в четвертом квартале 2013-го жилье в этой солнечной стране подорожало на 0,1%, а в первом квартале 2014-го – еще на 1%. Тогда же, в начале 2014-го, Болгария в первый раз записала и увеличение цен в годовом исчислении – на 0,7%.

Кроме того, национальный институт статистики Болгарии опубликовал обнадеживающие данные и по второму кварталу 2014-го: квадратный метр на вторичном рынке Болгарии подорожал на 3 лева и стоил 869,29 левов, что в пересчете на европейскую валюту равняется €444,5. Медленно-медленно, но третий квартал подряд средние цены растут. Рассматривая широкий временной отрезок, сейчас цены находятся на уровне 2006 года, тогда как золотая пора для продавцов выпала на середину 2008 года, когда «квадрат» стоил €725.

Текст: Сергей Филатов, для